宽松政策下的置业时机来临，年轻人的第一套房怎么选？

今年以来，楼市利好不断传出，宏观层面货币政策工具对楼市刺激也在不断加大。8月，环京楼市重地廊坊、燕郊等地官宣取消住房限购；9月30日，中央有关部门更是“三箭齐发”，出台降低房贷利率、降低公积金利率、换购退税等三大地产政策。

从调整首套房贷款利率下限到下调个人住房公积金利率，均与首套房有关，这无疑是直接降低了首套置业者的购房成本，也显示出中央有关部门稳定房地产市场、支持住房刚性需求的决心。这对于刚需客群而言是尤为利好的。

那么，聚焦于首次置业的青年刚需购房者，人生的第一套房该如何选？交通便利、生活氛围浓厚的品质新盘——嘉都以独到的社区魅力闯进北京青年的视野，助力当代青年人生进阶。

咫尺副中心一站直抵望京

不知不觉间，人们的置业需求以及对居住场景的想象悄然发生改变。尤其是这一代的年轻人，他们也许并不在意住的地方距离三里屯、五棵松等网红地标有远，他们更在意是否离生活更近。从家到公司的通勤时间、三公里范围内的生活配套是否完善，成为了人们更为关心的要素。

嘉都位于望京向东28公里，与北京副中心咫尺之遥，距离国贸CBD35公里、首都机场商务区20公里，凭借南北两条京平高速、京秦高速，可以速达望京、国贸、副中心、环球度假区、首都机场等地，出行时间甚至短于北京市内部分片区。此外，地铁22号线（平谷线）进入全面建设阶段，预计2025年建成通车。届时，嘉都业主可途经副中心，直抵东二环，交通出行条件将更加便捷，嘉都与北京的连接也将更为紧密。

不过对于嘉都业主来说，三年后方才兑现的地铁不过是锦上添花罢了。就现有交通条件而言，嘉都坐享“京平、京秦+多条公交线”的立体交通，往返于社区与北京之间十分便捷。此外，项目还为业主贴心配备一站直达望京的社区班车，便捷舒适的通勤时光就此开启。

以多元聚场构建美学生活社区

通勤便捷之外，距离生活够近才是这一代年轻人的期许。嘉都社区规划有商业区、公馆区、居住区、学校等全维生活配套（中国建筑研究院规划设计，香港贝尔高林规划景观）、3万平米配套商业（嘉都MALL），并选用TOP1品牌物业--万科物业睿服务，共同构建起嘉都美学生活社区，将最完美的品质服务呈现给业主。

配套丰足之余，也要精神世界富足。嘉都设计了诸多契合生活的“社区空间”，例如约55亩的业主私享中央公园是业内少有的超级公园社区，也是业主休闲娱乐、儿童成长的最佳场所。

此外，嘉都还有着超越常规的社区理念，致力于持续打造活力社区，魅力社区，美学生活社区，保持项目作为生长型文化特色社区、学习型社区的独特气质，推动社群圈层化。社区会定时举办足球、绘画、轮滑、跑步、舞蹈等多种社群活动，不断壮大嘉都会CLUB，用活力与潮流交织成青年共同体，每个人都可以于此找到属于自己的热爱，共同谱写一个个热爱满溢的场景、一幕幕青年共乐的片段。

嘉都将持续兑现商业、运动、休闲等全方位生活配套，搭建起有温度、有活力的美学生活聚场！

实景现房，兑现舒居蓝图

期房的效果图、样板间、社区规划再美好也远不如一座实景呈现的社区更具说服力。嘉都社区早已实景可见，不必承受漫长的等待，也不必担心品质风险。社区中错落排开的楼宇、户型的规划布局皆可眼见为实，置身于枝繁叶茂的社区园林中，便能想象到未来的生活场景，这里的一草一木，一砖一瓦，都将编织成令人怦然心动的归属感。

嘉都社区总建筑面积达到180万平，共规划15000户，属于超大型社区，邻里之间互动交流，氛围极佳。产品规划有高层住宅、商办公馆系，形态丰富，满足自住、投资、养老等刚需、刚改需求。其中，住宅主力户型涵盖两居到三居，均为现房带精装修销售，均价15500-17500元/平米，颇具性价比。

例如，88㎡2+1居户型，超越两居的魔力，多一个DIY创意空间，为家庭生活增光添彩。整个户型采光充足，空间分布合理，高性价比。入户玄关不仅可以增加储物和收纳空间，还带来尊崇归家体验；客厅、主卧与次卧均为南向采光，可肆意享受阳光的沐浴；主卧与次卧分离，保证每个人的私密性不被打扰。此外还搭配一间书房，为学习和工作提供专属空间。

在这个充满不确实性的时代，选择一个不会让自己经济负担太大的房子，抓住即使微小但确定的幸福，在一方属于自己的小天地里过上怡然自得的生活，便已幸甚至哉。嘉都，便是这样的优选。

作为一个品质与生活氛围兼备的新房项目，嘉都目前精装现房在售，首付仅25万起即可入住进阶版公园私享家。叠加近期利率下调、取消限购等诸多利好，当下确实是自住需求出手的好时候。